• Date:2025-11-27 08:41:00

XM中文官网：大悦城地产挥别港股

A股公司大悦城11月26日早间公告，公司于7月31日召开董事会会议，同意由公司控股子公司港股大悦城地产作为发起人，通过协议安排的方式回购、注销除公司和得茂有限公司以外其他股东所持大悦城地产股份，并向港交所申请撤销上市地位。

截至本公告日，该计划于11月25日（百慕大时间）起生效，该建议的所有条件已经达成。大悦城地产在港交所的上市地位预计自11月27日下午4时起撤销。这意味着这家在港交所上市12年的商业地产巨头，将迎来告别时刻。

资料显示，大悦城地产2013年在港交所上市，是中粮集团旗下的商业地产平台，主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业。截至2024年末，大悦城地产布局了全国五大城市群，拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目，以及一线城市投资物业、销售物业、多地豪华酒店等。

业绩表现方面，大悦城地产上半年实现营业总收入81.24亿元，同比下降5.8%；净利润1.05亿元，同比下降26.6%。

今年7月底，大悦城正式宣布，大悦城地产将通过协议安排的方式回购股份，并计划在港交所撤销上市地位，回购的总代价约29.32亿港元。

目前，中粮集团的地产平台还有A股上市的大悦城，大悦城地产是大悦城的并表子公司。对于私有化的原因，大悦城此前在公告中表示，近年来大悦城地产的市场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织架构与股权结构。交易完成后，集团将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。

2013年，大悦城地产以“中粮置地”之名借壳登陆港股，后更名为大悦城地产。2019年，“中粮系”启动重大资产重组，A股上市的大悦城以发行股份方式收购港股大悦城地产64%股权，形成了A股控股港股的“A控红筹”架构，从而拥有了A股与港股两个上市平台。

据克而瑞统计，过去几年已有23家房企被强制退市，另有7家选择主动私有化退出，包括首创置业、中国宏泰发展、华发物业、首创钜大、五矿地产等。